click to enable zoom
Loading Maps
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next
Advanced Search

€ 0 to € 15.000.000

More Search Options
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Advanced Search

€ 0 to € 15.000.000

More Search Options
we found 0 results
Your search results

Koop procedure (in Nederlands)

Koop procedure (in Nederlands)

Infinity Estates woning specialisten hebben een schat aan ervaring in vastgoed aan de kust en zijn gewijd aan het helpen van klanten hun ideale woning te vinden. Daarnaast zullen onze professionals in staat zijn om onafhankelijke juridische en financiële advies te geven om u te helpen en comfortabel te voelen tijdens elke fase van de koop en verkoop procedure.

Koopproces

Zodra u de ideale woning aan de Costa del Sol heeft  gevonden en heeft besloten dat u verder wilt gaan met de aankoop, de volgende stap voor Infinit Estates is het opstellen van een “Reserverings Contract”

Een reservering contract wordt gebruikt in Spanje als een standaard procedure om een woning te reserveren voor een bepaalde periode, terwijl uw of onze  advocaat de * Due diligence uivoert, een aan of verkoop onderzoek.

WAT IS EEN RESERVERING CONTRACT?

Het reserverings contract bevat fundamentele voorwaarden van de aankoop en zou dan worden goedgekeurd en ondertekend door zowel de koper als de verkoper. Dit is een tijdelijke reservering document. Een dergelijk document zou omvatten:

  • Volledige naam van de koper en verkoper
  • De prijs van het onroerend goed
  • Het adres van het onroerend goed
  • Datum om een “particuliere aankoop contract” te ondertekenen
  • Andere bijzondere voorwaarden (onder voorbehoud van financiering)
  • Borgsom geplaatst om de woning te reserveren

Een 6000 euro borg zal de woning te beveiligen, terwijl de “due diligence” wordt uitgevoerd. Deze borg kan worden betaald met een creditcard, bankoverschrijving of in contanten, in het infinity-estates klanten account of met een advocaat naar keuze. De 6000 euro dient om de woning te reserveren, terwijl de gekozen advocaat  de due diligence uitvoert u kunt ook een hypotheek in deze tijd te regelen. Deze aanbetaling wordt volledig terugbetaald in het geval dat uw advocaat geen juridische belemmeringen met betrekking tot de genoemde woning mocht ontdekken. Gaat u verder met uw aankoop na de due diligence, dan zel de 6000 euro  worden gebruikt voor de aankoop prijs.

WAT GEBEURT ER NU?

Zodra uw advocaat een volledige en grondige * Due diligence heeft uitgevoerd, zal hij / zij u te informeren over hun bevindingen en bespreken verhuizen naar een privé koopcontract indien van toepassing.

WAT IS EEN PRIVE AANKOOP CONTRACT?

Een prive-aankoop is een contract tussen de consument en de verkoper, weer typisch waarin de voorwaarden van het contract. Het contract wordt voorbereid door uw advocaat en zal bevatten:

  •  Een juridische verklaring van de verkoper dat hij / zij is wettelijk gepositioneerd om het pand te verkopen, respectievelijk
  • Het exacte adres en de afmetingen van het pand en de functies zoals beschreven in de “referencia Catastral” regering de registratie van het onroerend goed in te stellen.
  • De einddatum en overhandigen van de sleutels etc
  • De overeengekomen voorwaarden zoals afgesproken koopt de consument en de verkoper

De aankoop kosten in Spanje variëren van 10% tot 13,5% van de aankoopprijs, als volgt verdeeld:

  • 10% IVA (BTW) over nieuwe eigenschappen, 8% tot 10% IVA (BTW) op de re-sales, afhankelijk van prijscategorie
  • 1% Notaris fee (Notarisatie van onroerend goed kosten)
  • 1% Juridische kosten (een vergoeding in rekening gebracht door uw gekozen advocaat om de * Due diligence
  • 1,5% Stamp Duty Tax (belasting ten laste van alle documenten die rechtsgeldig te maken)
  • Als u een hypotheek zou vereisen, moet u een gemiddelde van 1- 1,5% kosten voor de set-up fee van een hypotheek te berekenen met een lokale Spaanse bank

Voor verdere hulp bij het kopen van een woning in Spanje neem dan direct contact met ons op: