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Kaufprozess (in Deutsch)

Infinity-esates hat eine menge von Immobilien Erfahrung an der Küste und sind bestrebt, seinen Kunden zu helfen, ihre ideale Immobilie zu finden. Darüber hinaus werden unsere Fachleute  unabhängige Rechts- und Finanzberater empfehlen, sie werden sich mit jeder Phase wohl fühlen im kaufprozess..

Kaufprozess

Sobald Sie die ideale Immobilie an der Costa del Sol gefunden haben und haben sich entschieden, dass Sie sich mit dem Kauf verschieben wollen, wäre der nächste Schritt sein für Infinity-estates einen “Reservierungsvertrag” ausarbeiten

Ein Vertrag kommt in Spanien als Standardverfahren verwendet, um eine Eigenschaft für einen bestimmten Zeitraum zu reservieren, während Ihr Anwalt die * Due Diligence durchführt

WAS IST EIN Reservierungsvertrag?

Typischerweise würde der Reservierungsvertrag die grundlegenden Bedingungen des Kauffestgelegt und würde dann durch den Käufer und dem Verkäufer sowohl genehmigt und unterzeichnet werden. Dies ist eine temporäre Reservierung Dokument nur. Ein solches Dokument würde:

  • Vollständiger Name des Käufers und Verkäufer
  • Preis der Immobilie
  • Immobilien-Adresse
  • Datum zu unterzeichnen eine “private Kaufvertrag”
  • Andere besondere Bedingungen (je nach Finanzwesen)
  • Der Guthabenbetrag platziert das Eigentum behalten

Eine 6.000 Euro Kaution sichert die Eigenschaft, während der “Due Diligence” durchgeführt wird. Diese Kaution kann per Kreditkarte, Überweisung oder in bar bezahlt werden, oder uberweisung in der Infinity-estates Unternehmen Kunden-Account oder mit einem Rechtsanwalt Ihrer Wahl stattfinden. Die 6.000 Euro dient das Eigentum behalten, während dem gewählten Anwalt die Due Diligence durchführt und Sie können auch eine Hypothek während dieser Zeit zu arrangieren. Diese Anzahlung wird voll zurückerstattet im Falle, dass Ihr Anwalt alle rechtlichen Hindernisse für die genannten Vermögen entdecken sollten. Sollten Sie mit Ihrem Kauf nach dem Fälligkeits weiterhin Sorgfalt die 6.000 Euro wird auf den Kaufpreis verwendet werden.

WAS PASSIERT ALS NÄCHSTES?

Sobald Ihr Anwalt eine vollständige und gründliche * Due Diligence durchgeführt hat, wird er / sie Sie über ihre Erkenntnisse informieren und diskutieren zu einem privaten Kaufvertrag ggf. zu bewegen.

WAS IST EINE PRIVATE Kaufvertrag?

Ein privater Kaufvertrag ist ein Vertrag zwischen dem Verbraucher und dem Anbieter, typischerweise wieder die Bedingungen und Konditionen des Vertrags festgelegt sind. Der Vertrag wird von Ihrem Anwalt vorbereitet und enthält folgende Informationen:

  •  Eine juristische Erklärung des Anbieters, dass er / sie das Eigentum rechtlich positioniert ist, zu verkaufen bzw.
  • Die genaue Adresse und die Abmessungen der Immobilie und ihrer Funktionen, wie in der “referencia Catastral” Regierung Registrierung der Immobilie festgelegt.
  • Die Fertigstellung und Übergabe der Schlüssel usw.
  • Die vereinbarten Bedingungen und Konditionen wie vereinbart kaufen die Verbraucher und an den Hersteller

Die Kaufkosten in Spanien variieren von 10% bis 13,5% des Kaufpreises, die sich wie folgt dar:

  • 10% IVA (MwSt) auf NEW Eigenschaften, 8% bis 10% IVA (MwSt) auf Re-Verkäufe je nach Preisklasse
  • 1% Notarkosten (Beurkundung von Immobilienkosten)
  • 1% Rechtsgebühren (eine Gebühr von Ihnen gewählten Anwalt beauftragt, die * Due Diligence durchzuführen,
  • 1,5% Stempelsteuer Steuer (eine Steuer erhoben, um alle Dokumente machen rechtlich wirksam)
  • Wenn Sie eine Hypothek benötigen sollte, sollten Sie einen Durchschnitt von 1- 1,5% Kosten für die Einrichtungsgebühr für eine Hypothek mit einer lokalen spanischen Bank berechnen

Für weitere Unterstützung auf eine Immobilie in Spanien zu kaufen kontaktieren Sie uns bitte direkt an: